２年間住んだマンションを退去したところ、全ての部屋のハウスクリーニング代や壁、天井のクロス張り替え代などでかなりの金額を請求され、敷金をオーバーしているので追加で払わなければならなくなりました。
煙草は吸っていませんし、原状回復の義務があるといってもたいして汚れていない天井のクロスの張り替え代全てを負担するのは納得がいきません。
この金額はおかしいのではないかと不動産屋に言ったところ、契約時に原状回復義務として上記項目は借主の負担になると書いてあるといわれました。
確認したら確かにそう明記してあるのですが、事前にそこまでの説明はありませんでした。
せめてクロス張り替え代だけでもどうにかならないでしょうか。
請求の額を減らすことは可能でしょう。
まず、原状回復義務は全てを住む前の状態に戻す、ということではありません。
借主の過失により汚損した部分は、借主の負担で修繕する義務がある、ということなんです。
よって、明らかな過失がない限りクロス張り替え代を全て負担する必要はありませんし、ハウスクリーニング代も負担割合を減らすことが可能でしょう。
